横須賀で、投資用不動産・賃貸・売買物件・売却・処分のご相談は、テンマヤエステートへお任せください。米軍住宅用賃貸、ベース契約の実績も豊富です。

ベース契約（アメリカ米軍用民間住宅）とは？

横須賀米軍基地勤務関係者との賃貸契約の事を指します。
米軍所属の兵隊・職員の方で、米軍基地の外で一般のマンション・アパート・一戸建て物件等を賃貸借契約することを、一般的に「ベース契約」と言います。

ベース契約向け物件に関しては、事前に検査を受けなければなりません。この検査に合格した物件に限り、ベース契約が出来る物件として承認されます。査定は条件を満たした上で、米軍基地によって行われます。

物件の有効活用はベース契約がオススメです！

・横須賀近辺で現在、活用できていないマンション・アパートがある。
・建替えを進めたいが、住人を増やすあてが無い。
・高額な住宅ローン返済や将来の年金問題などで、不安を抱えている。

こうしたことでお悩みのオーナー様。横須賀の物件の有効活用はベース契約がオススメです。

当社では、皆様の物件をベース契約の査定を通過させる為の建替えやリフォーム、客付けから物件管理まで安心のトータルサポートをいたします。

2011年度、ベース契約は年間1400件強、2008年9月原子力空母ジョージワシントンの入航を機にベース契約件数は一層の増加傾向にあります。

横須賀で資産運用をお考えの方におススメです。

戸建て、土地の相場などが気になる方や、ご売却や買い替えを検討中の方もお気軽にご相談ください。

ベース契約の流れ

賃貸物件の基本条件

賃貸物件の基本条件、主な基本条件は下記の項目になります。

・防虫網戸が各窓、またはドアに常備されている事
・風呂場、台所等に給湯器設置されている事
・和洋式問わず水洗トイレである事
・各部屋に照明器具が設置されている事
・独身者、又は、子供の多い家族の賃貸にも協力する事
・人種差別はをしない事
・賃貸借契約書は米軍の指定契約書を使用する事（和文・英文）
・物件間取り2DK以上（15坪）の物件を希望します。
・最低3年間の賃貸可能物件
・階段があれば手摺りが設置されている事（屋内・屋外問わず）

ベース契約と日本人契約の違い