横須賀で、投資用不動産・賃貸・売買物件・売却・処分のご相談は、テンマヤエステートへお任せください。米軍住宅用賃貸、ベース契約の実績も豊富です。

運営管理

不動産をご自分で管理していて、困ったことはありませんか？
賃貸滞納や近隣トラブルなどをお抱えのお客様は是非一度、当社へご相談ください。不動産経営にまつわる、様々なトラブルを解決します。

当社での管理は貸主様に代わって、入居者の募集や賃料の徴収、滞納者への督促、総合的に入居審査をし、可能な限りリスクを減らします。長年培ってきた確かな経験と知識を元に、お客様一人ひとりに合った解決策をご提案いたします。

■アパート・マンション・店舗管理
アパート・マンション・店舗管理ではオーナー様に代わり、入居者の募集・契約、クレーム対応等を一手に引き受けます。また、日常生活で発生する故障等の際も、軽微なものに関しては当社を通し、提携業者へ発注します。迅速な対応を行い、入居者様・貸主様双方の負担を軽減いたします。また、入退去の際の立会業務なども代行して行います。

■駐車場管理
駐車場管理では主に貸主様に代わって入居者の募集及び契約、賃料の集金代行業務をいたします。また、未舗装駐車場の除草手配なども業務としております。また、遊休地の活用として数台からの駐車場での運用のご相談もお受けしております。周辺需要からの賃料の設定や、配置図の策定を行い、貸主様に最大限の収益をもたらすご提案をいたします。

安心経営

土地を所有しているだけで税金が取られてしまってはもったいないですよね。しかし将来を考えると売りたくは無い。そんな悩みをお持ちのオーナー様のために、資産運用をご提案いたします。物件一つ一つ違う特性を見出し、もっとも最適な方法をプランニングします。